Jannevroukamp 14

VRIJSTAAND WONEN MET VOLOP RUIMTE, PRIVACY EN EEN FRAAIE TUIN!

Op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Frankrijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer boven de garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over 149 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en diverse uitgevoerde verbeteringen is ook aan het wooncomfort gedacht.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, bijzonder ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het omliggende groen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met onder andere ruimte voor de wasapparatuur en toegang tot de garage en de trap naar de verdieping boven de garage.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator.

Een bijzonder praktisch onderdeel van deze woning is de extra ruimte boven de garage. Deze is bereikbaar via een eigen trap vanuit de bijkeuken en momenteel ingericht als werkkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van airconditioning, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor een tiener die graag een eigen plek heeft. Door de ligging boven de garage is deze ruimte bovendien prettig afgescheiden van de overige slaapkamers.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen, groene borders en strak gesnoeide hagen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een aangename, groene omgeving. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras met glazen overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en een prettige, ruim opgezette uitstraling. Hier woon je op een fijne plek in Harderwijk, met de dagelijkse voorzieningen en het centrum van de stad op bereikbare afstand.

INDELING

Begane grond: Entree, toilet, royale woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en garage.

1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, werkruimte en bergruimte.

VOORZIENINGEN

De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HRC30/CW5 cv-combiketel uit 2019. Daarnaast beschikt de woning over isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie, elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer en 12 zonnepanelen uit 2018. De woning heeft energielabel B. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een aangebouwde garage van circa 17 m². De garage is tevens voorzien van een verdieping met werk-/slaapkamer. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten berging.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een fraai aangelegde en verzorgde tuin met een mooie combinatie van groen, bestrating en verschillende zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime glazen overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De volwassen beplanting en groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Jannevroukamp14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.